Valables au 1er Novembre 2010

DUREE :

Les locations se font du samedi au samedi, elles sont consenties et acceptées pour le nombre de personnes maximum indiqué dans le descriptif .

Les arrivées se font à partir de 16h00 l'après-midi et les départs avant 10h00 le matin.

La semaine du 06 août 2011 au 13 août 2011 doit être incluse dans une location de 14 nuits minimum.

PRIX :

Le prix du séjour  comprend :  loyer brut, consommations eau , électricité ( sauf cas mentionné au descriptif ), honoraires de location, payable comme suit :

•  A la signature: acompte de 25% sur le prix de la location  à l'ordre de l'O.T.I.M.
• 6 semaines avant l'arrivée et au plus tard à l'entrée dans les lieux : solde + taxe de séjour

En cas de paiement d'acompte par carte bleue, lors d'une réservation sur Internet, le compte du client sera débité entre 1 et 90 jours après la validation de sa commande. L'agence OTIM se réserve le droit de ne pas donner suite à une réservation et d'annuler le paiement avant le débit du compte du client en cas d'incident technique dans le processus de réservation.

DEPOT DE GARANTIE :

Le preneur versera à l'Agence une somme comprise entre 230 € et 450 € (selon le logement) destinée à garantir les dégâts mobiliers et immobiliers éventuels causés durant son séjour, ainsi que les frais de nettoyage, les consommations eau gaz-électricité, lorsqu'elles ne sont pas incluses dans le prix. Ce dépôt de Garantie ne pourra en aucun cas être considéré comme un paiement anticipé du loyer et ne sera productif d'aucun intérêt. Cette somme sera remboursée dans un délai d'un mois. Si le cautionnement s'avère insuffisant , le preneur s'engage à en parfaire la somme. Le fait par l'agence d'encaisser et de retenir le montant de ce cautionnement ne pourra nullement le rendre responsable vis-à-vis du propriétaire des dégâts qui pourraient être causés par le locataire.

CONDITIONS GENERALES :

1°- les objets mobiliers et immobiliers ne doivent souffrir que d'un usage normal. Les objets manquants ou détériorés devront  être remplacés ou payés par le preneur : cette clause s'applique à tout le contenu du logement.

2°-les locaux sont livrés propres et en bon état et doivent être rendus tels, les frais de ménage étant  facturés si le logement n'est pas restitué propre.

3°-le locataire est tenu de mettre le mobilier et objets à la place qu'ils occupaient à son entrée.

4°-il est interdit de jeter dans les lavabos, éviers ,WC etc., des objets de nature à les obstruer sous peine d'assumer les frais de remise en état.

5°-En cas de location dans un immeuble en copropriété, les locataires se conformeront à titre d'occupants des lieux au règlement de copropriété de l'immeuble.

6°-sous peine de résiliation le preneur ne peut en aucun cas sous louer, ni céder ses droits sans l'accord du bailleur.

7°-la location est faite sans linge de maison.

8°-les locaux ne pourront être occupés que par le nombre de personnes, y compris les enfants, indiqué au descriptif.

9°-aucun animal ne sera admis sans l'accord de l'agence.

10°- si l'année suivante le preneur désire relouer le bien ou d'autres locaux appartement au même propriétaire il s'engage à le faire par l'intermédiaire de l'agence.

11°-Le locataire s'engage à posséder une assurance avec pour clause : « responsabilité civile, vie privée comportant notamment garantie incendie+ dégâts des eaux en cas de voyages et villégiatures » et à en fournir les justificatifs sur simple demande.

12°-Juridiction : Pour l'exécution des présentes, les parties soussignées font élection de domicile dans les bureaux de l'Agence OTIM , 31 Esplanade de la Mer - 85160 Saint Jean de Monts. De convention expresse, toutes contestations relatives aux présentes conventions seront de la compétence exclusive des Tribunaux des SABLES D'OLONNE.