ESTIMATION IMMOBILIÈRE À Saint-Jean-de-Monts

Plongez dans la plus grande destination balnéaire du Pays de Saint-Jean-de-Monts. 

A Saint-Jean-de-Monts, se côtoient plus de 8 km de plages urbaines et sauvages de sable fin, plus de 500 hectares de forêt et un marais d’eau douce. Autant d’espaces naturels propices à une vie ressourçante, vivifiante et tonique. Vous pourrez pratiquer vos activités sportives préférées : équitation, tennis, golf, sports nautiques (catamaran, kite surf, paddle, …), char à voile, accrobranche, etc.

Venez vous détendre à la Thalasso de Saint-Jean-de-Monts en toute saison.

Profitez également d’un réseau de pistes cyclables très développé (ville la plus « cyclable » de France !) pour apprécier en famille ou entre amis la circulation douce.  

Enfin, découvrez également les iles vendéennes : 

• Noirmoutier à moins d’1heure de route en passant par le pont ou le célèbre « Gois » (route submersible de 4,2 km unique au monde). 
  Vous découvrirez au nord de l’île le port de l’Herbaudière et le fameux Bois de la Chaise. Vous descendrez l’île en traversant de jolis villages et les marais salants qui recouvrent un tiers de l’île et qui produisent l’« or blanc» de Noirmoutier. Vous longerez également de magnifiques plages avant de rejoindre le continent par le pont, sauf si vous décidez, parce que la marée est basse, d’aller à la pêche aux palourdes ou autres crustacés… 

• Yeu à moins d’1 heure de traversée en bateau à partir de Fromentine pour effectuer les 17 km qui la sépare du continent. 
  Vous arriverez à Port-Joinville pour une journée qui vous permettra, à vélo, de découvrir la beauté brute et naturelle de l’île, sa lumière particulière, son calme et sa douceur (hors pleine saison).Entre la pointe du But au nord et la pointe des Corbeaux au sud, vous découvrirez la côte sauvage aux falaises rocheuses, les plages à l’eau transparente, les dunes et les forêts. Le petit port de la Meule et sa chapelle, l’église Saint Sauveur, la citadelle et le grand phare seront vos étapes incontournables. Vous repartirez le soir plein de souvenirs inoubliables de cette île authentique. 

Depuis 2019, le groupe OTIM a rassemblé ses deux agences ; l’Agence de la Plage à Saint-Jean-de-Monts (1963) et Agence Montoise à Notre-Dame-de-Monts (1955). Ces 2 agences immobilières sont présentes sur le marché immobilier depuis plus de 60 ans. Elles se sont construites une solide réputation sur le pays de Saint-Jean-de-Monts.  

À ce jour, ces agences proposent les quatre métiers du secteur de l’immobilier ;  

• La transaction ; la vente de maison, la vente d’appartement, la vente de terrain…  

• La location annuelle ; location de maison, location d’appartement…  

• La location de vacances / saisonnière ; location de vacances maison, location de vacances appartement...  

• Le syndic de copropriétés : la copropriété, la gestion immobilière de votre immeuble… 

• Quelle est la valeur de mon appartement ou de ma maison à Saint-Jean-de-Monts ? 

• Quel est le prix moyen du mètre carré de votre appartement vue mer ou côté forêt ? 

• Est-ce le bon moment pour vendre mon appartement ou maison à Saint-Jean-de-Monts ? 

Nous pouvons réaliser une estimation immobilière à Saint-Jean-de-Monts pour connaitre la valeur de votre maison, que ce soit pour une vente, une succession ou un avis de valeur à titre informatif. Selon votre besoin, nous pourrons effectuer une évaluation ou un rapport d’expertise de votre bien. Dans les deux cas, nous tiendrons compte : 

• de notre connaissance du marché et de ses tendances  

• des prix actuels du mètre carré immobilier et des évolutions de prix possibles 

• des caractéristiques précises de votre bien après une visite (état général, équipements, etc …) 

• des dernières ventes réalisées dans votre secteur 

• des frais éventuels engagés dans la copropriété (appartement) 

Nous pourrons également vous conseiller sur le bon moment pour vendre votre bien immobilier.  

Sachez que le prix au mètre carré immobilier sur Saint-Jean-de-Monts varie largement selon la situation, l’emplacement le secteur et les caractéristiques de votre maison ou appartement. 

Une bonne estimation immobilière de votre maison ou de votre appartement à Saint-Jean-de-Monts est essentielle pour bien vendre. En effet, en cas de surestimation, votre bien va passer à côté du marché et vous devrez, au bout de quelques mois, baisser le prix immobilier en enclenchant ainsi une spirale négative auprès des acheteurs potentiels, ce qu’il faut surtout éviter.

Une fois l’estimation immobilière réalisée et que vous décidez de vendre votre bien à Saint-Jean-de-Monts, nous mettrons tout notre professionnalisme à votre service.  

Si vous choisissez l’exclusivité avec l’Agence de la Plage, vous bénéficierez de nombreux avantages. 

En effet, en plus d’une exposition maximale de votre bien sur les grands supports de commercialisation (Le Bon Coin, Ouest France Immo, etc …) et sur notre site internet www.otim.fr, vous bénéficierez : 

• de la gratuité des diagnostics nécessaires à la vente de votre bien 

• de la réalisation d’’une visite virtuelle de votre bien consultable sur Internet 

• de la gratuité de l’état daté Loi ALUR (« pré état daté ») pour un bien en copropriété 

Depuis déjà quelques années, notre territoire bénéficie d’une forte attractivité liée à 2 leviers durables : 

• la proximité du pôle économique de Challans qui attire de nombreux actifs et leurs familles. Cette ville dispose de nombreux équipements et services (hôpital et services de Santé, etc …),et ce à seulement 15 km de Saint-Jean-de-Monts 

• le souhait de nombreux seniors de venir profiter d’une vie au bord de la mer avec un climat si agréable. Les prix des logements sont encore abordables comparés à ceux dissuasifs des Sables d’Olonne et de Saint-Gilles-Croix-de-Vie. La vie y est douce et sereine 11 mois de l’année et une animation estivale fait bouger la ville balnéaire de Saint-Jean-de-Monts … 

Cette dynamique, enclenchée il y a près de 5 ans et qui se renforce d’année en année, se traduit aujourd’hui par une Demande très supérieure à l’Offre, d’où une tension sur les prix que nous connaissons depuis 2020 et une évolution du prix des logements à la hausse. 

Ce qu’il faut surtout retenir, c’est que nous sommes convaincus que l’attractivité de notre territoire est durable et qu’elle va conforter la valorisation de votre bien actuel ou futur. 

Dernier indicateur très intéressant de notre marché et de la pénurie de biens : l’extrême difficulté à trouver des biens (appartements et encore plus maisons de 2 et 3 chambres) en location à l’année ! 

Une réelle opportunité pour les investisseurs qui dégageront une rentabilité confortable tout en voyant leur capital s’apprécier dans le temps … 

Que ce soit pour une estimation rapide ou un rapport d’expertise complet de votre bien, remplissez le formulaire ci-après. Nous vous recontacterons dans les meilleurs délais.