Maison 3 pièces à vendre Notre Dame de Monts - 85690 / Réf: 4648

232 100 €

232 100 €
2 chambres
1 sde
74 m² de surface
880 m² de terrain
3 136,49 € prix / m²

À seulement 1,5 km du bourg de Notre-Dame-de-Monts, découvrez cette charmante maison de pays entièrement restaurée, offrant un cadre de vie paisible et authentique. Elle se compose d'une agréable pièce de vie avec cheminée, d'une cuisine indépendante, d'un dégagement desservant 2 chambres, une salle d'eau et un WC séparé. Un garage attenant vient compléter l'ensemble. Les combles sont aménageables, offrant un beau potentiel pour créer des chambres supplémentaires selon vos besoins. Le tout est implanté sur un terrain d'environ 890 m², comprenant également une dépendance et une réserve à fuel. Réf : 4648
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (5.50 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Référence :4648
Type de logement :Maison
Construction :1950
Surface de :74 m2
Terrain de :880 m2
Pièces :3

Chambres :2
Cuisine :Séparée Equipée
Salle d'eau :1
WC :1
Garage :1

Équipements

Cheminée :oui
Chauffage :Individuel

Mécanisme de chauffage :Radiateur
Mode de chauffage :Fuel

Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique

G

Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021

Logement à consommation énergétique excessive

Indice d'émission de gaz à effet de serre

G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 410 € et 4 660 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 1 janvier 2025-11-01 (abonnement compris).

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