Maison 3 pièces à vendre Notre Dame de Monts - 85690 / Réf: 4760

273 700 €

  • 273 700 €
  • 2 chambres
  • 1 sdb
  • 1 sde
  • 63 m² de surface
  • 81 m² de terrain
  • 4 344,44 € prix / m²
Exclusivité

Idéalement située à 900 m du bourg et des plages, cette villa-jardin récente de 2025 se trouve dans un ilot de quatre maisons en copropriété à faibles charges. Elle propose au rez-de-chaussée une entrée, une pièce de vie avec cuisine aménagée, une salle d'eau avec WC et un cellier. À l'étage, deux chambres, une salle de bains et un WC. À l'extérieur, un terrain clos et aménagé de 81 m² offre un espace agréable et facile à entretenir. Livrée en 2025, la maison bénéficie d'un DPE A et d'un chauffage par pompe à chaleur, gages de confort et de performance énergétique. Une villa fonctionnelle et récente, adaptée aussi bien à une résidence principale qu'à une résidence secondaire, à proximité du bourg et de l'océan.
Réf : 4760
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr (5.27 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 16 lots - dont 4 lots habitation. (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 600.00 euros.

  • Référence :4760
  • Type de logement :Maison
  • Construction :2025
  • Surface de :63 m2
  • Terrain de :81 m2
  • Pièces :3
  • Chambres :2
  • Cuisine : Equipée
  • Salle de bains :1
  • Salle d'eau :1
  • WC :2

Équipements

  • Cheminée :non
  • Chauffage :Individuel

Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique

A

Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre

A

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 359 € et 486 € par an.
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À propos du prix

Prix honoraires inclus : 273 700 €.

Honoraires : 5.27% TTC seront intégralement à la charge de l'acquéreur.

Prix hors honoraires d'agence : 260 000 €.

À propos de la copropriété

La copropriété est composée de 16 lots pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 600 €

Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

otim immoblier - AGENCE MONTOISE

07.86.**.**.3302.51.**.**.84
Réf. : 4760
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